Residentieel gelegen villa te koop in Roeselare
Vrijstaande villa in residentiële wijk Roeselare
In een rustige, residentiële wijk aan de rand van Roeselare vindt u deze statige villa met bijgebouw en poolhouse terug. Grote woonvolumes en vele mogelijkheden tot ontwikkeling kenmerken deze eigendom vol potentieel.
De villa
Deze villa werd in 1986 opgetrokken en het bijgebouw in 2000, op een totale grondoppervlakte van maar liefst ca. 6.300 m². De percelen kunnen dankzij de ligging perfect worden opgesplitst om zo stukken bouwgrond te creëren, waardoor deze site u enorm veel mogelijkheden biedt.
De ligging
Gunstig gelegen, in een residentiële wijk aan de rand van Roeselare, geniet u in deze villa enerzijds van een rustige omgeving en anderzijds van een zeer vlotte toegang tot de E403. Winkels, horeca en scholen vindt u vlakbij, evenals natuurreservaat Bergmolenbos en provinciedomein Sterrebos.
De leefruimte
Via de stijlvolle inkomhal met massieve trap betreedt u de lichtrijke leefruimte. Een grote troef van deze villa is de royale en prachtig verzorgde tuin, waar u vanuit de woonkamer een weids zicht op hebt. De ruwe houten plafondbalken, open haard en stenen vloer geven de ruimte een landelijk karakter.
De keuken
De ruime keuken met ingemaakte kasten geniet dankzij de grote raampartijen tevens van veel daglicht, en beschikt over een halfopen eetgedeelte. Aanpalend vindt u de bijkeuken terug, waar er aansluiting is voor een wasmachine en een extra douche.
De slaapkamers en badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers, waarvan er 1 achterliggend beschikt over een zeer ruim bureau en een extra bergruimte. Ook in de slaapkamers komt het landelijke cachet terug in de magnifieke parketvloeren en houten accenten. Tevens op de bovenverdieping is er de badkamer, die voorzien is van een ligbad, douche en dubbel wasmeubel.
De tuin
In de riante tuin kan u niet enkel genieten van rust en groen, u kan er ook zwemmen in het openluchtzwembad met poolhouse. In deze luxueuze poolhouse vindt u een sauna, douche en sanitair terug.
Extra
Naast de opportuniteiten van deze eigendom om percelen bouwgrond te creëren, biedt ook het bijgebouw vele mogelijkheden. Dit bijgebouw beschikt over een hoge sectionale poort en een volledig uitgeruste loft op de eerste verdieping -ideaal voor het huizen van een au pair bijvoorbeeld. Achteraan staan er tot slot paardenboxen.
Hoofdkenmerken
-
Type:Huis
-
Bebouwing:Open
-
Woonoppervlakte:424 m²
-
Perceeloppervlakte:6.313 m²
-
EPC:361 kWh/m²
-
UC:2448307
-
Bouwjaar:1986
-
Renovatiejaar:-
-
KI:€ 2 188
-
Slaapkamers:5
-
Tuin:ja
-
Terras:nee
Documenten
Wettelijke informatie
Stedenbouwkundige informatie
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen
-
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
-
Woonpark
Handhaving
-
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
-
Nee
Omgevingsvergunning voor verkavelen van gronden
-
Ja
Watertoets
-
Mogelijk overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed
-
Geen beschermd onroerend erfgoed
