Unieke villa nabij centrum Rumbeke

Roeselare Huis
Herdersstraat 79 , 8800 Roeselare
Verscholen in het groen vinden we dit uniek alleenstaand huis terug. Het huis, opgetrokken op 5.937m², geniet op en top van privacy en een prachtig aangelegde tuin met bos.
Prijs op aanvraag
Ref: D8800-22123-VDB
Huis
Roeselare
Oppervlakte
Perceeloppervlakte: 5.937 m²
Woonoppervlakte: 636 m²
Inrichting
4
2
636 m²
Meer details Contacteer ons

Unieke villa in het groen nabij centrum Rumbeke

Deze vrijstaande villa is de perfecte eigendom voor wie royaal wil wonen in het groen: open woonvolumes, licht en privacy definiëren deze uitzonderlijke woonst.

Unieke villa in het groen nabij centrum Rumbeke

De villa

Genietend van ultieme privacy en verscholen in een eigen groene oase, vindt u deze alleenstaande villa terug op een perceel van maar liefst 5.937 m². De woonst werd in 1950 opgetrokken en doorheen de jaren gerenoveerd naar alle hedendaagse comfort. Niet minder dan 636 m² aan bewoonbare oppervlakte maakt dit een unieke en riante eigendom, waar elke ruimte in contact staat met het omringende groen van de tuin en het bos.

De villa

De ligging

Nabij het centrum van Rumbeke, en toch verborgen in een privaat eilandje van groen: deze villa kent een werkelijk ideale ligging waarbij het beste van beide werelden gecombineerd wordt. U woont er in alle rust, onttrokken aan het zicht, maar zit toch vlakbij alle voorzieningen en geniet van een vlotte verbinding naar de belangrijkste uitvalswegen en de op- en afritten van de autostrade.

De ligging

De leefruimte

Via de ruime inkomhal komt u eerst de voorplaats binnen, waarna u de lichtrijke woonkamer betreedt. Vanuit de zithoek met open haard en vanuit de tv-hoek hebt u een fenomenaal zicht op de bomen en het gazon. Twee zijdes van de ruimte zijn momenteel ingericht als boekenwanden, en er is tevens ruimte genoeg om te tafelen met uw gasten.

De leefruimte

De keuken

Een echte blikvanger is de royale, open leefkeuken met zeer ruime eetplaats. Deze eetplaats is later bijgebouwd en bestaat volledig uit indrukwekkend hoge raampartijen, waardoor er een directe interactie is met de tuin en u elke dag opnieuw kan genieten van het magnifieke uitzicht. In de volledig uitgeruste keuken met riant eiland is het een lust om te koken.

De keuken

De slaapkamers

Op de eerste verdieping vinden we niet minder dan vier slaapkamers terug, waaronder de master bedroom met ensuite badkamer. Deze kamer geeft uit op het sublieme, zongerichte dakterras en laat u elke ochtend wakker worden met een machtig zicht op het bosrijke groen.

De slaapkamers

De badkamers

De master badkamer is open, ruim en uitgerust met een familiedouche, ligbad en dubbele wastafel. Dankzij de hoge ramen in de slaapkamer geniet u ook hier van heel veel lichtinval. De tweede badkamer, tevens op de eerste verdieping, is voorzien van een ligbad, enkel wasmeubel en toilet.

De badkamers

Extra

De flinke woonvolumes en de schitterende tuin zijn troeven die deze vrijstaande villa zo uitzonderlijk maken. De atelierruimte (die ook als zeer ruime garage gebruikt kan worden) biedt een zelfstandige ondernemer de uitgelezen mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Veel extra bergruimte vindt u in de zolder en kelder.

Extra

Hoofdkenmerken

  • Type:
    Huis
  • Bebouwing:
    Open
  • Woonoppervlakte:
    636 m²
  • Perceeloppervlakte:
    5.937 m²
  • EPC:
    180 kWh/m²
  • UC:
    20220508-0002599392-RES-1
  • Bouwjaar:
    1950
  • Renovatiejaar:
    2002
  • KI:
    € 2 056
  • Slaapkamers:
    4
  • Tuin:
    ja
  • Terras:
    ja

Documenten

Document downloaden

Wettelijke informatie

Stedenbouwkundige informatie

Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen

  • Ja

Stedenbouwkundige bestemming

  • Woongebied

Handhaving

  • Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Voorkooprecht

  • Nee

Omgevingsvergunning voor verkavelen van gronden

  • Nee

Watertoets

  • Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

  • Geen beschermd onroerend erfgoed

Een persoonlijke ontmoeting

Bjorn Clauw

Vastgoedmakelaar verkoop

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

Bert Delhuvenne

Verkoopsverantwoordelijke

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

Contacteer ons

Raadpleeg hier onze privacy policy.
Of contacteer ons kantoor 051 265 000