Sublieme villa nabij het Merelbos in Izegem

Izegem Huis
Merelstraat 34 , 8870 Izegem
Uiterst verzorgd en volledig afgewerkt alleenstaand huis in de Merelstraat te Izegem. Méér dan instapklaar en genietend van een zalige onderhoudsvriendelijke tuin.
€ 675.000
Ref: D8870-21044-VDB
Huis
Izegem
Oppervlakte
Perceeloppervlakte: 760 m²
Woonoppervlakte: 414 m²
Inrichting
4
1
414 m²
Meer details Contacteer ons

De villa

Als u op zoek bent naar een subliem afgewerkte en méér d an instapklare villa dan is dit uw kans. Neem contact met ons op en vraag uw bezoek aan.

Deze royale woning werd in 2003 opgetrokken op een perceel van 760 m². De woning heeft een grote leefruimte, een goed uitgeruste keuken, een praktische bijkeuken, vier slaapkamers en een zeer mooie badkamer, samen goed voor een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 414 m².

De villa

De ligging

Deze magnifieke villa is gelegen in een kindvriendelijke residentiële wijk in het rustige Izegem, vlakbij het Merelbos. Een speelplein, een voetbalveld maar ook een supermarkt en diverse buurtwinkels liggen hier op enkele minuten van de voordeur. De mooi aangelegde tuin is bovendien ideaal georiënteerd. Als u wil zonnen dan kan u dat met volle teugen doen op het zuidwestelijk georiënteerde terras. Is het wat frisser dan gedacht? Geen nood, u kan gezellig van de tuin genieten in de outdoor lounge met haardvuur. Dàt is pas luxe!

De ligging

De leefruimte

De leefruimte is bijzonder ruim en zeer lichtrijk. Dat laatste is vooral te danken aan de enorme raampartijen die deze ruimte rijk is. Verder is er hier ook een zitruimte, een eetplaats en een apart bureau. De leefruimte is bovendien met veel oog voor detail afgewerkt. Dat is trouwens een trend die u doorheen het hele huis zal zien.

De leefruimte

De keuken

Aanpalend aan de leefruimte vindt u de uitstekend uitgeruste halfopen keuken. Zo is de keuken voorzien van verschillende kwalitatieve toestellen, een overvloed aan ingemaakte kasten en een zeer groot kookeiland dat ook kan dienen als toffe ontbijthoek.
Er is ook een praktische bijkeuken aanwezig waar u een wasmachine en een droogkast kan aansluiten.

De keuken

De slaapkamers

De woning telt in totaal vier slaapkamers. Drie slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping en één slaapkamer bevindt zich op de zeer mooi afgewerkte zolderverdieping. De kamer op de zolderverdieping is momenteel ingevuld als een toffe hobbyruimte en één slaapkamer op de eerste verdieping is ook ingevuld als bureau. De twee ruimtes die dan nog resten op de eerste verdieping zijn wel ingericht als aangename slaapkamers waaronder ook een zeer mooie master bedroom, compleet met een en suite dressing.

De slaapkamers

De badkamer

Op de eerste verdieping bevindt zich ook de bijzonder stijlvolle badkamer. Deze is voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad en een inloopdouche.

De badkamer

Extra

Deze prachtige villa heeft u een bijzonder aangename woonbeleving te bieden. Naast de mooi aangelegde tuin, de royale woonvolumes en de fantastische ligging krijgt u ook nog een knappe inkomhal met een vestiaire en een gastentoilet, een grote inpandige garage waar er twee auto’s in geparkeerd kunnen worden en, als kers op de taart, heeft deze villa ook een zeer gunstig energie prestatie certificaat (EPC).

Extra

Hoofdkenmerken

  • Type:
    Huis
  • Bebouwing:
    Open
  • Woonoppervlakte:
    414 m²
  • Perceeloppervlakte:
    760 m²
  • EPC:
    174 kWh/m²
  • UC:
    2431186
  • Bouwjaar:
    2003
  • Renovatiejaar:
    -
  • KI:
    € 1 148
  • Slaapkamers:
    4
  • Tuin:
    ja
  • Terras:
    nee

Documenten

Document downloaden

Wettelijke informatie

Stedenbouwkundige informatie

Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen

  • Nee

Stedenbouwkundige bestemming

  • Woonuitbreidingsgebied

Handhaving

  • Dagvaarding uitgebracht
  • Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd
  • Bestuursdwang opgelegd
  • Last onder dwangsom opgelegd
  • Minnelijke schikking aangegaan

Voorkooprecht

  • Ja

Omgevingsvergunning voor verkavelen van gronden

  • Nee

Watertoets

  • Effectief overstromingsgevoelig
  • Mogelijk overstromingsgevoelig
  • Afgebakend overstromingsgebied
  • Afgebakende oeverzone
  • Risicozone voor overstromingen

Beschermd erfgoed

  • Beschermd monument Beschermd landschap Beschermd cultuurhistorisch landschap Beschermd stadsgezicht Beschermd dorpsgezicht Beschermde archeologische site Beschermde archeologische zone vdb.property.heritage_protected_archeological_monument
  • Voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be

Een persoonlijke ontmoeting

Bert Delhuvenne

Verantwoordelijke verkoop

Contacteer ons

Raadpleeg hier onze privacy policy.
Of contacteer ons kantoor 051 308 308