Sublieme villa nabij Wallemotebos in Izegem
Sublieme villa nabij Wallemote-Wolvenhof te Izegem
Deze magnifieke villa in massieve houtbouw combineert een rustige ligging met ruime woonvertrekken en een magnifieke tuin met zwembad.
De villa
Deze unieke villa met volledig aangelegde tuin, zwembad en poolhouse werd in 2014 opgetrokken op een ruim perceel van maar liefst 2.146 m². Het gebruik van massief hout in zowel interieur als exterieur geeft een uniek en warm gevoel aan deze vrijstaande woonst, die met een gunstig E-peil van E56 bovendien uiterst energiezuinig is.
De ligging
Gelegen in een residentiële wijk vlakbij provinciaal domein Wallemote-Wolvenhof, ook wel de groene long van Izegem, betekent dat u in deze villa van veel rust en groen kan genieten. Deze ligging garandeert u desondanks dat u slechts op een kwartier rijden in het centrum van Roeselare staat en een vlotte verbinding met de op- en afrit van de E403 geniet.
De leefruimte
Bij binnenkomst van de wijdse leefruimte, opgedeeld in een salon- en eetgedeelte, krijgt u meteen een open en lichtrijk gevoel. Dit dankzij de kamerhoge raampartijen die een maximum aan natuurlijk daglicht binnenhalen, zicht op de tuin bieden en toegang geven tot de veranda buiten. De houten plafondbalken, wandpanelen en open haard maken dit een uiterst gezellige ruimte om in te vertoeven.
De keuken
Even ruim en lichtrijk is de aangename leefkeuken, die volledig is uitgerust met kwalitatieve keukenapparatuur, ingemaakte kasten en een prachtig fornuis met muurtegels in mozaïekstijl. Het grote eiland in het midden van de ruimte kan dienst doen als extra werkblad waar u ook gemakkelijk aan kan ontbijten.
De slaapkamers
Op het gelijkvloers bevindt zich een eerste slaapkamer die geniet van een ensuite douchekamer. De 4 andere slaapkamers vindt u op de eerste verdieping terug, waarvan de fraaie master bedroom voorzien is van een ensuite badkamer en een directe toegang tot het terras dat uitgeeft op de tuin.
De badkamers
De verzorgde master badkamer is afgewerkt in zwarte natuursteen en heerlijk ruim, compleet met douche, ligbad, dubbel wasmeubel en toilet. Eveneens op de eerste verdieping is een derde douchekamer met wasmeubel en toilet.
Extra
Naast het ruime overdekte terras en het gebruik van hout, die niet alleen een warme uitstraling aan de woonst geeft maar deze ook heel energiezuinig maakt, is de tuin hier de grootste troef. Deze is ruim, onderhoudsvriendelijk en uitgerust met een zwembad en een poolhouse. Deze magnifieke poolhouse is dankzij de grillhaard en buitenkeuken dé plek om de volledige zomer te barbecueën en te genieten.
Extra ruimte vindt u in de kelder en de zolderverdieping, die voorzien is van een lounge- en bergruimte.
Hoofdkenmerken
-
Type:Huis
-
Bebouwing:Open
-
Woonoppervlakte:262 m²
-
Perceeloppervlakte:2.146 m²
-
EPC:103 kWh/m²
-
UC:36008-G-2012_368/EP09188/B103/D01/SD001
-
Bouwjaar:2014
-
Renovatiejaar:-
-
KI:€ 1 196
-
Slaapkamers:5
-
Tuin:ja
-
Terras:ja
Documenten
Wettelijke informatie
Stedenbouwkundige informatie
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen
-
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
-
Woongebied
Handhaving
-
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
-
Nee
Omgevingsvergunning voor verkavelen van gronden
-
Ja
Watertoets
-
Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
Beschermd erfgoed
-
Geen beschermd onroerend erfgoed
