Veelzijdige eigendom te koop Ledeberg

Ledeberg Huis
Ledebergstraat 65 , 9050 Ledeberg
Uitzonderlijke eigendom te koop te Ledeberg bestaande uit een triplex appartement met ruim terras, duplex appartement vergund voor vakantieverhuur en polyvalente kantoorruimte.
€ 1.295.000
Ref: D9000-22173
Huis
Ledeberg
Oppervlakte
Perceeloppervlakte: 380 m²
Woonoppervlakte: 317 m²
Inrichting
4
2
317 m²
Meer details Contacteer ons

De eigendom

Deze veelzijdige eigendom met binnentuin biedt u tal van mogelijkheden: de kantoorruimte op het gelijkvloers is perfect voor als u wonen en werken wenst te combineren, het triplex-appartement is riant en prachtig afgewerkt, en het duplex-appartement is reeds vergund als vakantiewoning. Vele opportuniteiten samen dus, in dit energiezuinige pand.

De eigendom

Het kantoor

Op het gelijkvloers vindt u vooreerst de polyvalente kantoorruimte, die te betreden is via een aparte inkom. De ruimte bestaat uit meerdere burelen en vergaderzalen, waarvan sommigen uitkijken op de groene en verzorgde binnentuin. Tevens aanwezig zijn onder andere een koffiehoek, kluis en sanitair.

Het kantoor

De leefruimte

Boven de kantoorruimte treft u het prachtige triplex-appartement aan, dat afgewerkt is met kwalitatieve materialen. In de royale en lichtrijke woonkamer zijn de magnifieke parketvloer en de hoge plafonds echte blikvangers, en laten de ruimte bijna herenhuis-achtig aandoen.

De leefruimte

De keuken

Naast de woonkamer bevindt zich de eetplaats, die rechtstreeks verbonden is met de volledig ingerichte keuken. De ingebouwde, hoogwaardige apparatuur en inmaakkasten getuigen van kwalitatief maatwerk. Via een schuifdeur kan u het zonnige terras betreden, waar het in de lente en zomer heerlijk tafelen is.

De keuken

De slaapkamers en badkamers

Niet minder dan vier slaapkamers en twee badkamers is deze triplex rijk, allen zeer ruim opgevat en voorzien van parketvloeren en veel natuurlijke lichtinval. De master bedroom beschikt over een luxueuze ensuite badkamer met ligbad, riante inloopdouche, dubbel wasmeubel en ingebouwde dressing. In de andere, aparte, badkamer vindt u een wasmeubel en bad terug.

De slaapkamers en badkamers

Het terras

Op het magnifieke dakterras van maar liefst 75 m² kan u in alle rust genieten van zon en ruimte. U hebt er zicht op de boom van de binnentuin maar bent toch langs alle kanten afgesloten, waardoor u er te allen tijde een groot gevoel van privacy ervaart.

Het terras

Het duplex-appartement

Boven de dubbele garage bevindt zich een strak afgewerkt duplex-appartement met 185 m² aan bewoonbare oppervlakte, dat opgedeeld is in een woonkamer, keuken, twee slaapkamers, een badkamer, ruime garage en tuin. De ruimtes zijn modern, luxueus en duurzaam afgewerkt en baden in het natuurlijk daglicht. Een grote troef van dit appartement is dat het vergund is als vakantiewoning.

Het duplex-appartement

Extra

Deze eigendom biedt u dankzij de verscheidene entiteiten enorm veel opportuniteiten. De binnentuin doet dienst als groene verbinding tussen de verscheidene delen, waardoor er een gevoel van eenheid wordt gecreëerd. De dubbele garage verhoogt bovendien uw wooncomfort.

Extra

De ligging

Gelegen in Ledeberg geniet u bij deze eigendom van een residentiële omgeving, maar staat u toch op een mum van tijd in het stadscentrum van Gent. Hierdoor zijn talloze parken, musea, winkels en horecagelegenheden slechts op fietsafstand van u verwijderd. Dankzij de nabijheid van de E40 en de E17 hebt u tevens een uiterst vlotte verbinding naar omliggende steden.

De ligging

Hoofdkenmerken

  • Type:
    Huis
  • Bebouwing:
    Gesloten
  • Woonoppervlakte:
    317 m²
  • Perceeloppervlakte:
    380 m²
  • EPC:
    120 kWh/m²
  • UC:
    2506082
  • Bouwjaar:
    -
  • Renovatiejaar:
    -
  • KI:
    € 3 362
  • Slaapkamers:
    4
  • Tuin:
    ja
  • Terras:
    ja

Documenten

Document downloaden

Wettelijke informatie

Stedenbouwkundige informatie

Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen

  • Ja

Stedenbouwkundige bestemming

  • Woongebied

Handhaving

  • Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Voorkooprecht

  • Ja

Omgevingsvergunning voor verkavelen van gronden

  • Nee

Watertoets

  • Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

  • Geen beschermd onroerend erfgoed

Een persoonlijke ontmoeting

Simon Bruggeman

vastgoedmakelaar verkoop

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

Contacteer ons

Raadpleeg hier onze privacy policy.
Of contacteer ons kantoor 09 234 34 34