Authentieke woning te koop in Mullem, Oudenaarde
De woonst
Deze alleenstaande woonst uit 1850 staat op een perceel van 2896 m² en geniet dankzij de knappe aangelegde tuin en de bloemen aan de gevel een prachtige landelijke uitstraling. Het originele vrijstaande bakhuisje werd behouden en doet momenteel dienst als tuinberging. Bij de inrichting van de woonst werd gebruikgemaakt van gerecupereerde materialen, zoals de trap van blauwe steen in de inkomhal.
De ligging
Het kasteeldorpje Mullem, onderdeel van Oudenaarde, staat bekend om de authentieke gele huisjes en de als beschermd erfgoed geklasseerde middeleeuwse dorpskern. U vindt er een pastorij terug, een kasteel, een 12de-eeuwse kerk en een ronduit paradijselijke plek om te wandelen en fietsen. Ondanks deze unieke landelijke ligging, bereikt u met de wagen in slechts 10 minuten het stadscentrum van Oudenaarde.
De leefruimte
Op het gelijkvloers vindt u de riante woonkamer terug, waar uw oog meteen valt op de originele plankenvloer dat gerecupereerd werd uit een Frans klooster. De gezellige ruimte wordt gekenmerkt door de imposante open haard, de houten accenten (zie bijvoorbeeld de magnifieke deuren en de plafondbalken) en een open verbinding tussen het salon- en het eetgedeelte.
De keuken
In de keuken wordt dezelfde rustieke stijl doorgetrokken en geniet u dankzij de achterdeur en twee grote raampartijen van veel lichtinval tijdens het koken. De zwart-witte tegels van de bevloering komt terug als afwerkingsmateriaal van het werkblad en zorgen voor een rustgevende eenheid. Ingebouwde kasten en apparatuur zorgen ervoor dat alle beschikbare ruimte geoptimaliseerd wordt.
De slaapkamers
De woonst beschikt over drie slaapkamers, waarvan de master bedroom met ensuite badkamer zich op het gelijkvloers bevindt. Ook hier ziet u het pastorale aspect terug in de authentieke plankenvloer, de houten luiken en de plafondbalken. Alle slaapkamers zijn ruim, lichtrijk en afgewerkt met hoogkwalitatieve materialen.
De badkamers
De master badkamer op het gelijkvloers is voorzien van een ruim ligbad, een inloopdouche en een dubbel wasmeubel. Het oog voor detail wordt duidelijk in de keuze voor mozaïektegeltjes in de inloopdouche, de prachtige marmeren vloer en het kleurenpalet van aardetinten. Tevens is er op de eerste verdieping een tweede badkamer met douche en wastafel.
Extra
Niet enkel de woonst zelf zorgt voor een idyllische woonervaring, ook de zeer ruime en verzorgde tuin en de prachtige groene omgeving zijn grote troeven. Zo kan u vol privacy vanop uw terras genieten van het uitzicht op de velden. In het vrijstaande bakhuisje vindt u tot slot veel extra bergruimte.
Hoofdkenmerken
-
Type:Huis
-
Bebouwing:Open
-
Woonoppervlakte:235 m²
-
Perceeloppervlakte:2.896 m²
-
EPC:485 kWh/m²
-
UC:2602294
-
Bouwjaar:1850
-
Renovatiejaar:2002
-
KI:€ 547
-
Slaapkamers:3
-
Tuin:ja
-
Terras:ja
Documenten
Wettelijke informatie
Stedenbouwkundige informatie
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen
-
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
-
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Handhaving
-
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
-
Nee
Omgevingsvergunning voor verkavelen van gronden
-
Nee
Watertoets
-
Mogelijk overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed
-
Beschermd cultuurhistorisch landschap Beschermd dorpsgezicht
-
Voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be
